AI导读：

美国房地产市场因美联储加息政策持续低迷，三大房地产行业组织联合呼吁美联储停止加息，以维护行业稳定和经济持续增长。信中提出暂停进一步加息及出售更多抵押贷款支持证券的要求，并强调持续加息对房地产市场的严重冲击。

在美国房地产市场因美联储加息政策而持续低迷的背景下，美国三大房地产行业组织——抵押贷款银行家协会（MBA）、美国全国房地产经纪人协会（NAR）和美国全国房屋建筑商协会（NAHB）近日联合向美联储主席杰罗姆·鲍威尔发出呼吁，要求停止进一步加息，以维护行业稳定和促进经济持续增长。

9日，三家组织共同致信鲍威尔，明确提出在住房金融市场企稳之前，美联储应暂停进一步加息及出售更多抵押贷款支持证券。这是自美联储于2022年3月启动加息周期以来，房地产行业首次直接与美联储进行对话。

信中强调，美联储的利率政策引发了“持续的市场不确定性”，对美国房地产市场造成了严重冲击，并可能波及更广泛的经济领域。持续加息不仅加剧了住房负担能力问题，还对房地产市场造成了额外干扰。三家组织认为，鉴于住房活动占美国国内生产总值（GDP）的近16%，任何进一步的加息都可能对整体经济增长构成严重威胁。

因此，他们敦促美联储向市场作出两项明确声明：一是不再考虑进一步加息；二是在住房金融市场企稳、抵押贷款与国债利差正常化之前，美联储不会抛售其持有的任何抵押贷款支持证券。这些措施旨在减少交易员和投资者的波动性，确保房地产市场不会引发经济硬着陆。

自美联储去年3月至今大幅加息525个基点以来，美国房地产市场格局已发生显著变化。30年期固定抵押贷款平均利率已攀升至23年来最高水平，接近8%。美国全国房地产经纪人协会数据显示，8月美国成屋销售同比剧降15.3%，待完成销售成屋量环比下降7.1%。抵押贷款市场同样受到重创，申请抵押贷款量已降至1996年以来的最低点。

此外，房屋建筑商信心指数也连续下滑，显示出楼市现状不佳。尽管房地产行业对市场低迷感到担忧，但美联储仍表示进一步加息仍在其考虑范围之内，并计划在更长时间内维持较高利率水平。鲍威尔在9月货币政策会议后的新闻发布会上表示，截至今年底联邦基金利率的适当水平将在5.6%，这意味着美联储或在今年剩余两次会议上再加息一次。

美国达拉斯联储主席洛里·洛根和波士顿联储主席苏珊·柯林斯也均表示，即便近期通胀数据令人鼓舞，但现在宣布胜利仍为时过早，不排除进一步加息的可能性。

（文章来源：新华财经，图片来源于网络）