AI导读：

2025年1月1日起，我国将对存量公积金贷款利率进行下调，为购房者带来利好。同时，公积金将在提高额度、扩大使用用途等方面发挥更积极作用，服务于广大民众的住房需求。

　　2025年新年伊始，楼市迎来利好消息！自2025年1月1日起，我国将对存量公积金贷款利率进行下调。

　　根据规定，对于2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起开始执行新的利率标准。具体而言，首套房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套房5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

　　这一调整源于2024年年底召开的全国住房城乡建设工作会议，会议强调了有效发挥住房公积金支持作用的重要性。业内人士指出，公积金未来将在提高额度、利率调整、扩大使用用途等方面发挥更加积极的作用。例如，实现全国范围内公积金的跨区域使用，即使工作地与购房地、缴纳公积金地不一致，依然能够使用公积金。

　　以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，在利率下调后，月供将减少约135元，总利息支出将减少4.85万元，这对于广大购房者而言无疑是一个巨大的福音。

　　此外，会议还提出着力释放需求，把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。自2024年以来，各地已陆续发布约400条住房公积金优化政策，包括提高贷款额度、优化公积金贷款住房套数认定标准等。

　　在推进公积金异地互认方面，多个城市已签署合作协议，加快推进住房公积金异地无差别服务、异地贷款互认互通等合作事项。例如，上海职工在长三角地区使用住房公积金贷款购房，符合规定条件的，可以提取本市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，未来公积金将更积极发挥作用，通过提高额度、利率调整、扩大使用用途等措施，提升公积金的灵活性和普惠性，更好地服务于广大民众的住房需求。

（文章来源：中国经营报）