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北京住房公积金管理中心发布通知，自2025年1月1日起，对2024年5月18日前发放的存量公积金贷款利率进行下调，包括首套和二套利率标准，这将进一步减轻购房者的房贷还款压力。

12月30日，北京住房公积金管理中心发布重要通知，自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行调整。存量房贷款，特指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，届时将依据首套、二套利率标准自动调整。

追溯至今年5月17日，中国人民银行已发布下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定自2024年5月18日起，将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。根据这一政策，所有在2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将在2025年1月1日起执行新的利率标准。

具体来看，新的利率标准如下：对于首套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.35%，5年以上的贷款利率为2.85%；对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。值得注意的是，这一调整将自动进行，无需贷款者手动申请。北京住房公积金管理中心将依据借款合同约定，统一于2025年1月1日批量下调存量贷款利率。贷款职工可通过“北京公积金”微信公众号等官方渠道进行查询。

此次利率调整对于购房者而言，无疑是一大利好。以贷款金额为100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在利率下调后，若选择等额本息还款方式，月供将从4794.29元降至4664.46元，每月节省129.83元。总利息支出也将从约43.83万元降至约39.93万元，节省约3.9万元。这无疑将有效减轻购房者的房贷还款压力。

来源：北京日报
（文章来源：券商中国）