AI导读：

上海二手房市场在年底保持高热度，周末单日成交量刷新年内新高，12月成交量有望冲破3万套，成为年内成交量最高的一个月及近3年来新高。业内认为市场活跃态势与多项楼市利好政策相关，但挂牌量减少可能影响未来成交量。

年底上海二手房市场热度不减，周末单日成交量再创年内新高。据网上房地产数据显示，12月28日（周六），上海单日二手房网签成交1466套，超越10月13日的1334套，刷新年内单日成交纪录。次日，成交量仍维持高位，共计成交1248套，两日累计成交套数达2714套，成为年内周末成交套数最多的一次。

整个12月，上海二手房市场表现强劲，9个周末日的成交量全部破千，日均成交1256套。截至12月29日，单月二手房（含商业）网签成交已达27960套，环比上涨8.3%。这也是自“9·29新政”后，上海二手房成交量连续第三个月上涨。

业内预计，12月上海二手房成交量有望冲破3万套，成为年内成交量最高的一个月，同时也是近3年来的新高。上海链家等头部中介机构的带看数据也保持活跃，12月份带看量较三季度增长了25%。

以链家虹桥机场新村店为例，该门店12月二手房买卖成交数量已达22套，环比增长显著。门店店总彭明辉表示，自“沪七条”政策落地后，二手房成交节奏明显加快，转化效率提高。不少刚需购房者选择在年前完成置业，对明年楼市“小阳春”持乐观态度。

58安居客研究院研究总监陆骑麟指出，当前二手房市场的活跃态势与多项楼市利好政策的持续推动密切相关。9月底以来，上海在调整住房限购政策的同时，优化信贷政策、调整住房税收政策等，有效促进了市场交易。

然而，随着年底的到来，二手房挂牌量及找房热度有所降低。陆骑麟提到，在连续三个月成交量突破2万套之后，挂牌量相较于今年6月份已减少了20%。同时，随着年底的到来，二手房的找房热度也呈现出季节性的下降。

业内人士认为，短期内，挂牌量的减少可能限制成交量的进一步回升。但往年春节后上海楼市通常会迎来一波市场回暖，即所谓的“小阳春”。因此，对于当前出现的合适房源，购房者可以根据自身情况适时出手。