AI导读：

2024年全国住房城乡建设工作会议宣布，已交付住房338万套，完成保交房既定目标。多家房企实现显著交付成绩，头部房企成为交付主力军。房地产行业正从速度走向质量，开启高质量发展之路。

自2022年7月中央政治局会议首次提出“保交楼”任务以来，该政策已成为各地方政府稳定楼市的关键词，并被各大房企列为重点工作。在2024年12月24日至25日召开的全国住房城乡建设工作会议上，官方宣布已交付住房338万套，成功完成年度既定目标。

多家房企在2024年的业绩会或财报中，均强调保交付为年度重要任务，龙湖集团、绿地集团、金科股份、旭辉集团、卓越集团及新希望地产等企业均取得显著交付成绩。据统计，2024年前三季度，64家代表房企总交付住房超过191万套。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，尽管2024年前11月全国房屋竣工面积同比增速有所下滑，但实际交付情况总体良好，有力促进了购房者房屋交付和入住。在“提高质量”的导向下，各地强化房屋交付质量管控，确保保交房工作高质量推进。

从交付情况来看，头部房企仍是交付主力军。龙湖集团在43座城市交付120余个项目，绿地集团在全国多个城市交付房屋1271万平方米，金科股份交付住宅面积882万平方米，旭辉集团在全国45个城市83个项目交付房屋4.8万套。此外，远洋集团、卓越集团、新希望地产等也均实现了大量交付。

亿翰智库分析指出，房企交付呈现明显分化特征，头部房企在交付端占据主导地位。在2024年前9月交付套数TOP50房企中，TOP10房企的交付套数占50强房企交付总套数的51%，TOP20房企的交付套数占比达到75%。

随着顶层会议多次明确“保交付”的重要性，越来越多的房企开始注重高质量发展，从速度走向质量。全国住房城乡建设工作会议也指出，2025年全国住建工作的重点任务包括“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”等五项。

住建部副部长董建国在中国国际经济交流中心举行的2024~2025中国经济年会上介绍，截至11月底，全国保交房“攻坚战”已交付住房324万套，“白名单”项目贷款审批通过金额达到3.6万亿元，明显改善了市场预期。