AI导读：

北京市将于2025年1月1日起正式实施存量公积金贷款利率下调政策，以减轻购房者负担。针对2024年5月18日前发放的贷款，按新利率执行，首套和二套房贷利率均有下调。

12月30日，中国证券报·中证金牛座记者从权威渠道北京住房公积金管理中心获知，为减轻购房者负担，北京市将于2025年1月1日正式实施存量公积金贷款利率下调政策。

此次政策调整针对的是2024年5月18日之前发放的住房公积金个人住房贷款，这些贷款将在2025年新年起，按照新的首套、二套利率标准执行。

回顾今年政策，5月17日，中国人民银行曾发布通知，决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随着这一决策的逐步落实，北京市积极响应，为符合条件的存量房贷用户提供利率优惠。

具体而言，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起，利率将调整为：首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率降至2.35%，5年以上的贷款利率降至2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。这一调整将直接惠及大量购房者，减轻其还款压力。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）