2024年，房地产行业在复杂多变的宏观经济环境中，经历了前所未有的挑战与变革。中央政府通过精准调控楼市，为行业注入了一股强大的稳定力量，引领其逐步前行。

12月11日至12日的中央经济工作会议重申“稳住楼市”方针，并明确2025年将重点推进九项任务，其中“推动房地产市场止跌回稳”备受瞩目。业内专家预测，随着前期增量政策的落地及居民基本面修复启动，2025年房地产行业将更趋稳健。

房地产行业十大新闻概览：

1. 中央定调稳楼市：中央政治局会议及中央经济工作会议相继提出“促进房地产市场止跌回稳”及“稳住楼市股市”方针。
2. 全国保交房攻坚战：2024年，全国持续打好保交房攻坚战，已交付住房338万套，完成既定目标。
3. 房贷利率及首付比例降至历史最低：中国人民银行联合金融监管总局发布政策，调整首付款比例至不低于15%，并下调贷款市场报价利率（LPR），国内房贷利率达到历史最低水平。
4. 一线城市集体松绑限购：广州、上海、深圳、北京等一线城市相继放宽购房条件，房地产市场率先回暖。
5. 香港楼市全面“撤辣”后升温：香港特别行政区政府废除实施了14年的楼市“辣招”，楼市成交量迅速升温。
6. 多地二手房成交量创新高：11月，北京、深圳、上海、广州、杭州等多城二手房市场成交量创历史新高。
7. “房屋养老金”试点：住建部正研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，上海等22个城市正在试点。
8. 多家房地产央国企“换帅”：华润置地、中交地产、中铁建地产等多家房地产企业更换董事长。
9. 允许用地方专项债券资金收购存量闲置土地：国务院及自然资源部发布通知，明确允许运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。
10. 异地换房解决烂尾楼问题：宁波地方政府通过异地换房，为烂尾楼问题提供了一个良好解决方案。

每日经济新闻点评：

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次评选的十大新闻涵盖面广，层次分布良好，既涉及政策导向，也关注购房者最关心的内容，同时包括市场关注度高的事件及政策创新和地方实践。总体上，评选具有非常好的标准和示范性。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2024年房地产政策调整幅度之大和频率之高史无前例，四季度房地产交易出现翘尾行情，市场好转为保交房创造了良好条件。

同策研究院联席院长宋红卫指出，2024年楼市呈现五大特征，包括政策尺度见底、成交规模降幅收窄、土地市场规模降幅明显、房企战略收缩及购房者观望情绪较浓等。

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