AI导读：

近期多地楼市销售超预期，房企与房产中介机构积极抢收。贝壳第三季度财务业绩亮眼，总交易额同比增长12.5%，净收入同比增长26.8%。房地产市场在政策利好下逐渐活跃，房企和中介机构应紧抓政策窗口期，加大促销力度，提供优质服务。

　　近期，全国多地楼市销售情况超出市场预期，房企与房产中介机构纷纷抓住这一有利时机，积极展开“抢收”行动。

　　贝壳公司于近日公布了其2024年第三季度的财务业绩。数据显示，该季度贝壳实现总交易额（GTV）7368亿元，与去年同期相比增长了12.5%。同时，其净收入也达到了226亿元，同比增长26.8%，净利润更是高达11.68亿元。

　　在第三季度，贝壳的存量房业务表现尤为亮眼，GTV达到了4778亿元，同比增长8.8%，净收入62亿元。此外，贝壳平台的活跃门店数也显著增加，达到了46857家，同比增长14.6%，净新增门店数接近6000家。活跃经纪人数也实现了6.1%的增长，达到423400名。在新房市场方面，贝壳三季度的GTV为2276亿元，同比提升18.4%，净收入77亿元，同比提升30.9%。然而，值得注意的是，由于佣金、薪酬、房屋租赁服务等成本的上升，三季度贝壳的营业成本也达到了174亿元，同比增长35%，高于收入增速。

　　贝壳执行董事、首席财务官徐涛对此表示，自5月份政策密集出台并带来脉冲式复苏后，第三季度市场表现逐渐趋于平稳。存量房市场表现相对稳健，而新房市场则仍处于供需偏弱的筑底阶段。

　　尽管如此，自9月以来，受各项房地产利好政策的持续影响，多地房地产市场开始回暖。深圳一家房产中介机构的品牌负责人透露，公司在10月的业绩量增长超预期，已经提前完成了此前设定的全年销售目标。

　　分析人士指出，当前房企和中介机构应紧抓政策窗口期，通过线上线下相结合的方式举办促销活动，充分利用线上传播平台进行宣传。房企应加大推盘促销力度，而房产中介机构则应提供更加优质、便捷的服务，以更具吸引力的优惠和产品吸引购房者，力求在市场中脱颖而出。

　　另据克而瑞地产研究中心发布的报告显示，今年10月，TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，同比增长7.1%，这也是年内首次实现单月业绩同比正增长。

（文章来源：证券时报网）