AI导读：

全国住房城乡建设工作会议明确了2025年五项重点任务，包括推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式、大力实施城市更新等。会议强调，2025年将是房地产止跌回稳关键期，关键在于政策能否落地。

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京隆重召开，会议深入探讨了2025年住房城乡建设领域的核心任务。会议明确了五项重点任务，旨在推动房地产市场止跌回稳，构建房地产发展新模式，并大力实施城市更新。

会议强调，推动房地产市场止跌回稳是明年工作的首要任务。为实现这一目标，会议提出了两大策略：一是释放需求，包括落实存量和增量政策、发挥公积金支持作用，以及扩大城中村和危旧房改造规模；二是改善供给，严控商品房增量、优化存量、提高质量，并增加保障性住房供给。

会议指出，今年房地产政策“组合拳”已初见成效，房地产市场呈现止跌回稳势头。然而，止跌回稳态势尚不稳定，需持续用力。为此，会议明确了三大政策抓手，包括落实政策、发挥公积金作用，以及加力城中村和危旧房改造。

公积金政策成为明年促进需求释放的重要方向。据中指研究院监测，2024年各地出台公积金相关政策超400条，预计明年公积金政策将继续优化，支持多孩家庭、人才等群体购房。

城中村和危旧房改造方面，会议提出推进货币化安置，继续扩大城中村改造规模。预计2025年城中村改造的配套政策将进一步完善，改造节奏加快，成为促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。

在供应端，会议继续从完善“市场+保障”的住房供应体系展开部署，强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，同时增加保障性住房供给。此外，会议还提出改革完善商品住房销售制度，有力有序推进现房销售，优化预售资金监管。

会议还强调，要建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，提高住宅建设标准，支持房企打造一批好房子样板。预计后续将有更多城市继续优化供给端政策，为“好房子”供给提供支持。

整体来看，2025年将是房地产止跌回稳关键期，关键在于前期部署的政策能否落地。构建房地产发展新模式，优化和完善住房供应体系，将是未来房地产市场发展的重要方向。

（文章来源：21世纪经济报道）