12月24日至25日，住房城乡建设部召开全国住房城乡建设工作会议，全面总结2024年工作成果，并明确了2025年的核心任务与目标。

会议首先回顾了2024年的主要成就，包括房地产市场出现的积极变化。通过实施“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，房地产市场逐步稳定，新建商品房交易网签面积连续两个月实现同比、环比双增长。同时，保交房工作取得显著成效，338万套住房顺利交付，房地产企业风险得到有效化解，多地建立了房地产融资协调机制。此外，城中村改造、保障性住房建设、住房公积金支持政策等方面也取得了积极进展。

会议强调，2025年是“十四五”规划的收官之年，也是为“十五五”规划奠定基础的关键时期。明年，住房城乡建设工作的总体思路是：充分释放住房城乡建设稳增长潜力，保障和改善民生，防范化解风险隐患，统筹推进“四好”建设，即好房子、好小区、好社区、好城区。同时，要稳住楼市，加快构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，促进建筑业转型升级。

在2025年的工作重点中，会议提出了五方面任务：一是持续推动房地产市场止跌回稳，通过释放需求和改善供给双管齐下；二是推动构建房地产发展新模式，优化住房供应体系，建立要素联动新机制，推进商品住房销售制度改革等；三是大力实施城市更新，建立城市体检和城市更新一体化推进机制，深化城市建设、运营、治理体制改革等；四是打造“中国建造”升级版，全面深化建筑业改革，推广智能建造、绿色建造等；五是建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，提高住宅建设标准，构建支持住房品质提升的制度体系等。

在房地产市场止跌回稳方面，会议提出将继续落实“四个取消、四个降低、两个增加”政策，支持刚性和改善性住房需求，扩大城中村和危旧房改造规模。在改善供给方面，将严控商品房建设增量、优化存量、提高质量，并加大保障性住房供给。

在构建房地产发展新模式方面，会议强调要优化住房供应体系，满足不同层次住房需求，建立要素联动新机制，推进商品住房销售制度改革，并加强房地产全过程监管。

在城市更新方面，会议提出要坚持先体检后更新原则，深化城市建设、运营、治理体制改革，谋划实施一批城市更新改造项目，并打造高水平“数字住建”。

在打造“中国建造”升级版方面，会议要求全面深化建筑业改革，推广智能建造、绿色建造等新型建造方式，提高工程建设标准和建筑产业升级。

在建设好房子方面，会议提出要提高住宅建设标准，构建支持住房品质提升的制度体系，并推进老旧住宅更新改造。

（文章来源：证券时报）