AI导读：

上海二手房市场近三个月成交量迅速攀升，12月有望突破3万套，但议价空间有所缩水，反映出买卖双方心态变化。随着利好政策不断发力，卖家信心稳固，降价动作减少，涨价次数增加。

新华财经上海12月23日电（谈瑞）近期，上海的二手房市场呈现出加速增长的态势。根据上海市房地产交易中心网站发布的数据统计，近三个月来，上海二手房网签量迅速攀升，10月达到1万套用时16天，11月缩短至12天，而到了12月，仅用时11天便完成了这一目标。截至12月22日，上海地区二手房成交量已高达21101套。

多家市场机构预测，12月上海二手房成交量有望突破3万套，这一数字将刷新全年成交记录，成为自2021年以来最为活跃的交易月份。

值得注意的是，虽然市场成交量在增加，但近期上海二手房的议价空间却有所缩小，这反映出买卖双方的心态正在发生微妙变化。在市场交易中，性价比高的优质房源迅速被抢购一空，部分房产中介表示，近期市场交易显著回暖，有的门店甚至仅用了大半个月就完成了此前一个季度的业绩。与此同时，好房子的砍价难度也在大幅上升，房东不让价或者临时跳价的情况时有发生。

头部中介的周度数据也进一步印证了这一趋势。根据行业机构统计，近半年来，上海二手住宅周内降价次数与涨价次数比值的最高值出现在9月9日当周，即7395次降价对应306次涨价，二者比值为24.17。然而，“929新政”出台后，这一比值持续走低，到12月9日当周，数值已经下降到了10.15。这意味着随着利好政策的不断出台和发力，卖家的信心逐渐稳固，降价动作在减少，而涨价次数则在不断增加。

（文章来源：新华财经）