AI导读：

全国12家股份行及部分城、农商行宣布将于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整，统一降至LPR-30BP，此举旨在提振居民消费及促进房地产市场止跌回稳。

股市如棋局，开户先布局，把握投资机遇，还需紧跟市场动态！近日，全国12家股份行及部分城、农商行存量房贷利率调整细则相继出炉，继六大行之后，招商银行、浦发银行、中信银行等12家股份行及北京银行、上海银行、成都农商行等多家城、农商行均发布公告，宣布将于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整，统一降至LPR-30BP。

此次调整涉及范围广泛，调整规则明确，调整方式统一。各大银行对北京、上海、深圳地区利率高于LPR-30BP的首套住房贷款，以及其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量住房贷款，均统一调整至LPR-30BP。而北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的房贷，则统一调整至当地相应政策下限。此外，对于符合相关条件的存量房贷，各家银行普遍将于10月25日主动按照调整规则进行统一批量调整，新利率在调整当日开始执行，无需客户申请。

值得注意的是，此次调整主要针对以“浮动利率”定价的存量房贷，对于执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，则需客户先提出申请转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按调整规则进行利率调整。同时，对于北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如符合二套转首套住房贷款条件的，客户也需向相关银行申请“二套转首套”，经审核后再按首套房利率调整规则进行调整。对于不在银行批量调整范围内的房贷，各家银行在具体申请时间方面则略有不同。

业内人士认为，此次存量房贷利率调整释放了提振居民消费及促进房地产市场止跌回稳两大信号。随着国有大行率先披露以及股份行跟进下调，全国性范围的降低存量房贷利率工作将正式开启，意味着今年11月份开始，各个购房者或还贷者将享受一次全面的降低存量房贷利率的机会。此次下调幅度符合市场预期，每年可为存量房贷家庭节约支出1500亿，同时，从11月1号起，客户可以和银行重新协商存量房贷利率重定价周期，进一步增强了存量房贷利率和新发放房贷利率之间的联动性，有利于缓解银行提前还贷潮，稳定资产规模，促进房地产市场尽快止跌回稳，避免影响居民消费。

（文章来源：财联社）