11月1日，中指研究院发布了《百城价格指数报告》。报告显示，10月份，核心城市的二手房市场成交放量，业主的议价空间有所缩小，百城二手住宅价格的环比跌幅明显收窄。同时，在新房市场，受政策利好影响，房企加快推盘节奏并全力营销，多个核心城市的新房销售面积环比大幅增长。

中指研究院的数据显示，10月份，百城二手住宅的平均价格为14360元/平方米，环比下跌0.60%，但跌幅较9月份收窄了0.10个百分点；同比则下跌7.27%。而百城新建住宅的平均价格为16532元/平方米，环比上涨0.29%，同比上涨2.08%。

具体来看，二手住宅方面，10月份一线城市二手住宅价格环比下跌0.17%，跌幅较9月大幅收窄0.64个百分点。其中，深圳房价环比微跌0.05%，跌幅收窄显著，成交量回升创下新高，价格止跌态势初现。北京二手住宅成交量也创下新高，价格环比跌幅大幅收窄至0.29%。二线城市二手住宅价格环比下跌0.70%，各城市走势分化，成都、重庆、西安等城市房价跌幅收窄，而青岛、苏州、南京等城市环比跌幅较大。三四线城市二手住宅价格环比下跌0.69%。

在新建住宅方面，10月份一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.69%和0.17%，房企推盘节奏加快，部分优质改善项目入市带动价格结构性上涨。其中，上海、合肥的新房价格环比涨幅居百城前列。三四线城市房价则相对平稳，环比下跌0.02%。

此外，监测数据显示，10月份新建住宅价格同比上涨的城市有55个，其中上海、成都、西安、合肥和杭州等城市涨幅较大，均在3%以上。部分城市如金华、泉州等涨幅在1%-3%之间，而呼和浩特、福州等城市涨幅在0.5%-1.0%之间。同时，也有部分城市涨幅较小，如连云港、青岛等城市涨幅在0.3%-0.5%之间，淄博、潍坊等城市涨幅在0.3%以内。包头、昆山、太原等城市的新房价格则与去年同期持平。

中指研究院指出，随着房地产市场预期及购房者信心的恢复，核心城市市场活跃度大幅提升，新房及二手房销售明显放量。10月份，重点城市新房销售面积环比增长超30%，同比基本持平，市场销售改善明显。同时，二手房市场活跃度持续，重点城市二手房成交套数环比由降转增，同比增幅明显扩大。预计短期内，核心城市的销售回稳态势有望延续。

（文章来源：澎湃新闻，图片来源于网络）