AI导读：

多地政府逐步推进取消公摊政策，河北张家口、湖南衡阳、湘潭及广东肇庆等地出台相关政策，鼓励或明确要求商品房销售实行套内建筑面积计价，旨在提升购房品质和信心，保障购房者权益。

19日上午，“多地官宣将取消公摊”相关话题迅速登上微博、百度热搜榜首。

近期，多地政府逐步推进“取消公摊”政策的落地实施。河北张家口市、湖南衡阳市、湘潭市以及广东肇庆市等地纷纷出台相关政策，鼓励或明确要求商品房销售实行套内建筑面积计价。

其中，张家口市发布政策鼓励实行“现房销售”，并逐步推进“取消公摊”；衡阳市则明确自2025年1月1日起，商品房销售实行套内建筑面积计价；湘潭市允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传；肇庆市更是率先从2024年5月1日起实行按住房套内面积计价宣传销售。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，近年来关于公摊的批评主要集中在得房率过低，影响购房者权益。政策的接连出台表明，取消公摊已成为2025年的一项重要工作，有望使100平方米的房子得房率达到100%，从而提升购房品质和信心。

对于购房者而言，取消公摊意味着签约面积即为实际入住面积，将有效解决“买大住小”的困扰，真正做到“所购即所得”。然而，中原地产首席分析师张大伟指出，市场上对“取消公摊”存在误解，实际上“取消公摊”与“按套内面积计价”并不等同，公摊面积在一定程度上代表了生活品质。

业内人士分析认为，无论商品房按套内面积计价还是按建筑面积计价，对购房整体成本的影响可能并不大，主要是价格计算方法的差异。但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格，减少因信息不对称引发的纠纷，促进商品房销售行为进一步规范。

（图片及文章来源：中国基金报）