AI导读：

12月一线城市及重点二线城市楼市持续复苏，成交量和成交价均企稳。北京、深圳二手房挂牌量走低，成都等地成交现小高峰。一线城市价格平稳运行，房企拿地积极性提高。

进入12月，一线城市及重点二线城市楼市呈现出持续复苏的态势，成交量与成交价均趋于稳定。北京、深圳等一线城市二手房市场挂牌量持续下降，其中北京二手房挂牌量已降至147326套，较前期高点减少了逾两万套。与此同时，成都等城市的楼市成交也迎来了小高峰。

从成交量来看，12月16日深圳市房地产中介协会发布的数据显示，2024年第50周深圳全市二手房成交量达到2169套，虽环比下降9.2%，但仍处于高位。截至12月16日，深圳全市共有68762套有效二手房源在售，周环比减少202套。而在北京，本月共网签10783套二手房，同比大幅上涨95.1%，环比上涨17.53%。新房方面，北京本月共网签新房2362套，同比上涨7.95%，环比下降4.57%。

不仅北京和深圳，成都等地楼市成交也表现出色，吸引了市场的广泛关注。国家统计局数据显示，11月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，其中北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%。新房方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%。

中原地产首席分析师张大伟表示，北京市场住宅价格已全面止跌，教育资源优质的区域二手房成交热度较高。58安居客研究院院长张波则认为，一线城市的带动作用增强，杭州、重庆、成都等热点二线城市楼市也在持续复苏。随着二手房交易税费下降，这些城市的置换需求有望进一步提升。

此外，随着楼市企稳，房企拿地的积极性也在提高。12月17日，万科广佛公司以底价竞得广州南站商务区三宗地块，总计容建筑面积约25万平方米。值得注意的是，这是万科四年来首次在广州拿地。业内人士认为，万科此举意在逐步“消化”其在广州的项目体量。而近期多家房企也在一线城市大手笔拿地，显示出房企对市场的信心正在恢复。

（文章来源：中国证券报）

楼市复苏图