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成都发布通知优化区域限购政策，调整商品住房公证摇号排序选房机制，新政自2022年11月18日起实施，旨在促进市场需求的释放和房地产市场的持续向好恢复。

11月17日，四川省成都市连续发布两项政策通知，旨在进一步优化区域限购政策与商品住房公证摇号排序选房机制，新政自2022年11月18日起正式施行。

业内专家指出，此次成都政策调整在维持高新南区限购政策不变的基础上，实现了核心限购区域的互联互通，为消费者提供了更广阔的选择空间，有助于市场需求的进一步释放。同时，摇号排序政策的优化，通过合并购房者类型和排序，有效拓宽了购房者的参与范围。整体来看，该政策的出台积极响应了中央政策导向，为成都住房市场的持续健康恢复注入了新动力。

具体而言，在区域限购政策方面，成都对限购区域进行了调整，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区等多个区域统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区域购房资格的居民家庭均可在该区域内购买住房。此外，成都还优化了郊区区（市）县的限购措施，支持在该区域生活工作的非成都市户籍居民家庭的刚性住房需求。

在商品住房公证摇号排序选房方面，成都住建局发布的通知从三个方面进行了优化完善。一是取消了居民家庭购房资格的顺位排序，将原有的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为无房（棚改）家庭和普通购房家庭两类。二是明确了三类情形下，开发企业可自行组织销售，不再实施公证摇号。三是规定了建筑面积在200平方米以下且登记购房人数在其对应房源数2倍及以上的房源，需实施公证摇号排序选房，并详细规定了摇号排序的规则。

中指研究院四川公司认为，此次成都政策优化有助于改善房地产市场局部区域失衡状态，释放需求，提升市场活力。据统计，10月成都全市商品住宅供应面积环比上升27.5%，同比下降34.5%；成交面积环比上升43.4%，同比上升9.9%。1-10月成都全市商品住宅累计供应同比下降19.9%，成交面积同比下降24.9%，降幅略有收窄。此外，国家统计局数据显示，10月成都新房价格环比上涨0.3%，位居全国并列第四；二手房价格环比上涨0.4%，位居全国第一。