AI导读：

国家统计局新闻发言人表示，房地产市场在多项政策作用下，11月份积极变化增多，市场交易活跃度提升，居民置业信心得到修复，市场止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。

12月16日，国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上指出，面对房地产市场的新变化，中央政治局会议强调要“促进房地产市场止跌回稳”。随后，多个部门迅速行动，完善土地、财税、金融等政策，取消限制性措施，降低购房成本和门槛，取得了显著成效。10月以来，房地产市场交易活跃度逐步提升，11月份更是出现明显好转，市场预期显著改善。

数据显示，今年前11个月，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅均有所收窄，其中11月份当月销售面积和销售额均实现正增长。40个重点城市的销售情况也呈现出积极变化，11月份当月销售面积和销售额分别增长10.2%和6.8%。居民置业信心持续修复，市场活跃度保持较高水平。

同时，从安居客线上数据来看，一线城市二手房挂牌时长缩短，成交正在加速。北京、上海、深圳等城市的交易量在政策刺激下明显回升。成交周期缩短是房价“止跌回稳”的前置性指标，整体市场趋于稳定的概率大大增强。

此外，随着政策效果的显现，交易价格也出现回稳势头。70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市价格总体上涨，二三线城市环比降幅收窄。市场机构预期也趋稳，调查显示，未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别提高。

预计下阶段政策将继续围绕优供给、促需求发力，加大推盘力度，保持市场活跃度。同时，中央政治局会议和中央经济工作会议释放了更加积极的信号，已出台政策预计将加快落实，更多增量政策也存在跟进预期。核心城市市场有望加快实现止跌回稳。

付凌晖表示，要深刻认识房地产市场供求关系发生深刻变化的客观实际，加快构建房地产发展新模式，更好满足刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。

（文章来源：证券日报，图片已省略）