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广西自治区政府近日发布《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》，涵盖财政、金融、土地及税收等调整，旨在全方位激活并稳定广西房地产市场。

新京报贝壳财经讯 近日，广西壮族自治区政府办公厅正式发布了《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》（以下简称《工作措施》），在财政、金融、土地及税收等多个维度实施了一系列重大调整，旨在全方位激活并稳定广西房地产市场。

为有效促进房地产市场筑底回升，广西在前期已实施的40余项扶持政策基础上，再次推出了房地产市场的一揽子增量政策措施，进一步释放政策红利，为市场平稳健康发展提供坚实支撑。《工作措施》从六大维度出发，详细列出了20条具体措施，全面助力房地产市场止跌企稳，推动市场步入平稳健康发展轨道。

具体来看，《工作措施》在新发放商业性个人住房贷款方面做出了明确规定，将首套及二套住房的最低首付款比例统一调整为不低于15%，并取消了首套、二套住房商贷利率的政策下限。此外，政策还鼓励对购买首套、二套住房以及进行“卖旧买新”、生育多子女等特定家庭给予更宽松的信贷支持，以满足居民刚性和多样化的住房需求。同时，住房套数认定标准也得到了优化，例如，居民家庭成员在拟购住房所在县（市、区）名下仅有一套住房且正在挂牌出售的，无论是否存在未结清贷款，均可视为首套住房。

在存量商业性个人住房贷款方面，《工作措施》引导商业银行将存量房贷利率下调至接近新发放贷款利率水平，当浮动利率商贷与全国新发放商贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商调整利率。此外，借款人还可通过与金融机构协商重定价周期，进一步促进存量房贷利率的降低。

在房地产开发项目融资领域，《工作措施》明确了“白名单”机制作为合规住房开发项目的主要融资渠道，所有新增住房开发贷款对应的项目均被纳入“白名单”，并允许“白名单”项目贷款资金快速、及早发放至资金监管账户，以加速项目开工建设进程，从而更有效地保障购房人的合法权益。

（文章来源：新京报贝壳财经）