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12月10日，广州两宗住宅用地底价成交，总成交额24.5640亿元。其中越秀地产竞得一地块。12月广州土地竞买市场将迎来爆发，预计至少25宗住宅用地出让。

12月10日，广东省广州市成功出让两宗住宅用地，总成交额达到24.5640亿元。其中，越秀地产旗下的广州越秀华城房地产开发有限公司以5.9598亿元竞得越秀区广州大道中345号北侧地块，楼板价高达33082元/平方米。该地块规划为普通商品住房用地，出让面积为4800.09平方米。

出让文件规定，越秀地产需分两期支付出让价款，余款将于2025年6月30日前结清。此外，黄埔区双岗停车场（一期）地块则以18.6042亿元的底价被广州地铁集团有限公司竞得，楼板价为17000元/平方米。该地块规划包含二类居住用地和其他交通设施用地，宗地面积达到50415平方米。

值得注意的是，该地块位于黄埔区大沙地东路以南，5号线双沙地铁站以北，竞买人需具备地铁线网建设、运营、管理经验。据好地网数据显示，今年1-11月，广州市住宅用地成交总量为27宗，总出让金518.2亿元，同比下降45.5%；成交建面284.7万平方米，同比下降约49%。

然而，12月广州土地竞买市场将迎来爆发，预计至少有25宗住宅用地出让，起始总价约272.44亿元。其中，天河区金融城西区员村二横路以西的两地块备受市场关注，起始总价分别为26.94亿元和43.28亿元。

随着这些地块的出让，广州市的土地市场或将迎来新的变化，值得业界关注。

（文章来源：澎湃新闻）

土地竞买现场图片