中共中央政治局周一召开会议，针对2025年的经济工作进行深入研究与分析。会议明确指出，为确保明年经济工作的顺利进行，稳定楼市与股市成为其中的关键任务之一，旨在通过稳定预期与激发活力，推动经济持续回升向好，进而不断提升人民的生活水平。

分析人士指出，中央再次着重强调“稳住楼市”，发出了更为坚定的稳定楼市信号，特别强调了防范房地产或股市下行可能带来的系统性风险和内需冲击的重要性。为了实现房地产行业的真正“止跌回稳”，需要加速落实已经出台的相关政策。

中指研究院政策研究总监陈文静强调，稳定房地产市场对于宏观经济的稳定至关重要。她认为，监管部门已出台多项支持房地产市场的政策，并取得了一定的阶段性效果。然而，要实现真正的“止跌回稳”，仍需加速落实已出台的政策，包括货币化安置、城中村改造、保障房再贷款收购存量房等措施。此外，她还提到，盘活闲置土地有助于优化供需关系，为市场注入活力，同时改善地方政府及房企的资金状况。

银河证券首席经济学家章俊表示，房地产市场和股票市场作为居民财富的重要“蓄水池”，在稳定预期和激发经济活力方面扮演着至关重要的角色。他指出，面对明年外部不确定性的增加，需要更加警惕由房地产或股市下行可能引发的系统性风险和内需冲击。

回顾9月26日，中共中央政治局“加开”研究经济工作的会议，当时提出了一系列促进房地产市场止跌回稳的具体措施，包括调整住房限购政策、降低存量房贷利率等，并随后由住房和城乡建设部等多部门联合出台了一套政策“组合拳”，即“四个取消、四个降低、两个增加”。

“四个取消”包括取消限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准的限制，旨在充分赋予城市政府调控自主权；“四个降低”则涉及降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及“卖旧买新”换购住房的税费负担；“两个增加”则是指通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村和危旧房改造，以及年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，由于三季度以来各部委频繁出台了一系列促进房地产稳定的政策，因此本次政治局会议对房地产的表述相对简略。他认为，尽管楼市止跌回稳已取得一定成效，但基础仍不够扎实，需要继续落实各项止跌回稳举措。

对于“稳定预期、激发活力”的提法，李宇嘉表示，这既是为了继续通过稳定交易量来扭转市场对于房地产量价下行的预期，也是为了创新纾困政策思路，转向需求潜力，如推进新型城镇化和乡村全面振兴等，以全方位扩大国内需求。

58安居客研究院院长张波认为，作为内需的重要一环，房地产政策力度有望进一步加强，并努力向“止跌回稳”的目标推进。他提到，本次政治局会议明确明年将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，利率持续下行的概率增大，这将有利于进一步降低购房成本，同时结合提振消费政策，促进房地产下游行业的加速发展。

张波还指出，会议还强调了“加快经济社会发展全面绿色转型”和“改善民生力度”的重要性，预计下一步将有更多关于户型优化等方面的措施出台，以更好地增强人民群众的幸福感和安全感。

（文章来源：界面新闻）