AI导读：

中共中央政治局会议强调稳住楼市股市，防范化解风险。受此影响，港股房地产板块尾盘快速拉升，市场普遍认为这是政策稳定楼市决心的体现。未来，更多稳地产政策有望加快落地落实，货币政策也将适度宽松，助力房地产市场止跌回稳。

中共中央政治局12月9日召开会议，再次向房地产行业释放积极信号，强调稳住楼市股市，防范化解风险，推动经济持续回升向好。这一政策导向迅速在市场中引起反响。

港股房地产板块尾盘快速拉升，地产建筑业板块表现抢眼，涨幅达2.94%，64只成分股全部上涨。其中，融创中国、富力地产、中国建材等涨幅超过10%，雅居乐集团、旭辉控股集团、万科企业、龙湖集团、越秀地产等多只个股涨幅也在5%以上。市场普遍认为，这是政策稳定楼市决心的体现。

亿翰智库分析指出，“稳住楼市”的政策导向是延续此前“926”政治局会议的精神，房地产作为国民经济的支柱性产业，对经济的重要性不言而喻。当前，政策正通过一系列组合拳，努力托住房地产市场的底部，市场已出现正向反馈。

从数据来看，11月各地新房成交延续U型走势达到年内新高，二手房市场也继续走强。30个重点城市整体成交环比增长3%，同比增长20%。一线城市更是成为各项新政的直接受益者，新房成交面积环比增长9%，同比上升62%。

特别是上海，在限购放松、购房成本下降等一系列利好政策的影响下，二手房市场表现尤为亮眼。11月份全市共成交二手房2.4万套，环比增长10%，同比增长75%，创下近三年半以来单月成交量新高。

此外，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的税收优惠政策也进一步促进了购房需求的释放。北上广深等一线城市迅速落地利好政策，相关政策于12月1日起施行。国家税务总局数据显示，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报55.3万套，同比增长24.8%。

展望2025年，业内认为，在政治局会议最新定调的指引下，明年将有更多稳地产政策加快落地落实。中指研究院政策研究总监陈文静表示，要实现房地产市场的真正“止跌回稳”，关键在于已出台政策的落实到位。同时，盘活闲置土地、优化供需关系、改善地方政府及房企资金状况等也是关键所在。

此外，货币政策也将在未来继续发挥积极作用。本次政治局会议明确，货币政策要适度宽松，由此前的“稳健的货币政策”转变为“适度宽松的货币政策”。这将有助于更多低成本资金进入市场，降低购房者、企业资金成本，修复市场预期。

（文章来源：第一财经，图片来源于网络）