AI导读：

近日，财政部等三部门发布税收政策公告，加大契税优惠力度，取消普通住宅和非普通住宅标准，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市市场表现突出，购房需求得到释放，交易量显著增长。

近期，北京西红门板块某新房楼盘的客户经理向记者透露，过去一周的销售情况显著回暖，特别是在12月8日上午，已有客户为99平方米户型的一套房源支付了定金。这一积极的市场反应，与近期发布的房地产市场税收政策调整紧密相关。

财政部等三部门近日联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，旨在加大住房交易环节的契税优惠力度，并明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。该政策自12月1日起正式执行。

记者实地探访房地产市场发现，税收政策的调整不仅降低了居民的购房成本，还进一步释放了刚性与改善性住房需求，为房地产市场的止跌回稳提供了有力支撑。数据显示，自政策实施以来，全国房屋交易量显著增长，特别是北上广深等一线城市的市场表现尤为突出。

以北京为例，自12月1日起，购买90平方米至140平方米住宅的购房者，首套住房契税由原先的1.5%降至1%。这一变化让许多购房者受益，如刚在北京购置了第一套130平方米住房的黄女士，就因此享受到了三万多元的契税优惠。

在二手房市场，税收政策的调整同样产生了显著影响。上海市闵行区的链家经纪人表示，90平方米至140平方米的房源在税收优惠后更受欢迎，一些已经选好房的客户也在税收优惠后决定成交。据统计，上海二手房网签量在政策实施后的首周增长了16.4%。

专家指出，税收政策调整的效果在市场体现明显，尤其是二手房市场更为直接。未来，随着税收优惠政策的持续发挥，以及开发商年底促销活动的叠加效应，12月份的房地产市场交易量有望进一步增长。同时，随着成交周期的缩短，二手房价格整体趋于稳定的概率也将大大增加。

总体来看，近期房地产市场的积极变化与政策调整密不可分。未来，在房地产一系列政策的影响下，交易量有望持续提升，从而提振市场信心、推动市场回稳。

（文章来源：证券日报，图片来源于网络）