新华社北京12月8日电 题：房地产市场止跌回稳迹象显现——多维度观察市场变化

新华社记者齐中熙、王优玲

住房问题，既是民生焦点也是经济发展的重要一环。近期，房地产市场走势备受瞩目，中央及地方政策密集出台，力促市场止跌回稳。

9月26日，中共中央政治局会议明确强调促进房地产市场平稳健康发展，包括调整住房限购政策、降低存量房贷利率等措施。随后，多部门打出“组合拳”，包括“四个取消”“四个降低”和“两个增加”，各地尤其是一线城市纷纷优化政策，市场回暖迹象初显。

从销售面积来看，国家统计局数据显示，10月份，部分二线城市销售面积实现正增长，销售额降幅明显收窄。1至10月，全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅均有所收窄。同时，网签数据也显示，全国新建商品房交易网签量在连续下降后首次实现增长。

先导指标方面，一手房到访量和二手房带看量均有明显增长，反映出市场活跃度边际改善。消费者信心也随之增强，PMI调查显示，10月份房地产业商务活动指数和市场预期指数均有所回升。

多维度指标均显示，房地产市场正在出现回暖迹象。特别是10月份，商品房交易市场出现了“银十”超“金九”的现象，这是自2007年以来首次，从侧面反映出政策调整优化的推动力。

然而，房地产市场筑底是一个复杂过程，需要长短结合、标本兼治。当前，政策层面已明确要适应房地产市场供求关系变化的新形势，严控增量、优化存量、提高质量。同时，修复信用链条、重建市场信心、促进金融和房地产良性循环也是重中之重。

保交房工作稳步推进，全国已建立房地产项目融资协调机制，信贷规模增加，保交房攻坚战取得显著成效。此外，通过降低购房成本、加大保障房建设等措施，释放市场潜在需求，进一步激活房地产市场。

展望未来，传统的房地产发展模式已难以为继，加快构建房地产发展新模式成为大势所趋。提升居民居住品质和幸福感是未来房地产发展的方向，通过科技赋能、创新引领，打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子，满足人民美好生活需要。

同时，积极实施城市更新行动，系统推进“四好”建设，即好房子、好小区、好社区、好城区，是房地产业未来发展的重心。协同联动，防止市场大起大落，才能实现房地产市场平稳、健康、高质量发展。

房地产行业正处于新旧模式转型的关键期，各地各部门正同心协力，打好政策组合拳，推动房地产市场高质量发展，为中国经济高质量发展积蓄新动能。