4月一线城市房价继续上涨。

　　5月18日，国家统计局公布4月70城房价。数据显示，继3月之后，4月一线城市新房、二手房价格环比继续上涨。

　　具体来看，4月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。

　　同期一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，一线城市房价指数连续两个月环比上涨，一线城市成为楼市“小阳春”的典型代表和稳定房地产市场的示范类城市，这也说明城市规模大且青年人数量多的城市，其楼市回稳基础更扎实。

　　与此同时，4月部分其他城市房价表现也有所改善，二三线城市房价整体呈现环比降幅收窄或与上月相同的情况。

　　其中4月二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

　　4月三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

　　在政策效应持续释放、“好房子”项目入市增加等带动下，4月重点城市楼市“小阳春”行情延续。中指数据显示，4月核心城市新建商品住宅销售面积同比降幅较3月有所收窄。

　　据国家统计局数据，4月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，较3月增加5个。其中新房价格环比上涨城市共14个，数量与3月相同，分别为上海、广州、深圳、太原、大连、南京、杭州、宁波、青岛、银川、乌鲁木齐、吉林、烟台和大理。其中上海、杭州和吉林环比涨幅最大，均为0.4%。

　　严跃进表示，4月70个大中城市中，房价下跌的城市数量进一步减少，止跌及上涨的城市数量进一步增加，对后续市场预期进一步向好发展具有支撑作用。

　　4月70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。其中二手房价格环比上涨城市为12个，分别为北京、上海、广州、深圳、沈阳、宁波、合肥、厦门、武汉、海口、西安和徐州。其中，上海环比涨幅最大，为0.7%。

　　整体而言，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，4月份新房房价仍保持韧性，重点城市二手房价格止跌回升态势继续彰显。其根源在于市场供求关系好转，预期开始趋于健康，市场自发修复能力开始发挥作用。

　　李宇嘉预计，市场继续止跌趋稳的态势或继续维持。5—6月也是重要观察窗口期，要重点关注二手房挂牌量、挂牌价、议价空间，卖旧买新需求能否循环、租金回报率能否稳定并持续高于公积金贷款利率等指标。如果这些指标能继续改善，那市场止跌趋稳态势将继续显现。

（文章来源：21世纪经济报道）