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广州市政府发布《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》，旨在满足工薪收入群体的刚性住房需求，通过存量房转化等方式筹集房源，并明确申购条件、销售价格等关键信息，有效期3年。

12月6日，广州市人民政府办公厅正式发布了《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》。该《管理办法（试行）》旨在通过一系列措施，满足广州市内工薪收入群体的刚性住房需求。

根据《管理办法（试行）》规定，政府将符合条件的存量房转化为配售型保障性住房，这些房源需具备产权清晰、位置适宜、面积适中等条件。此外，新建配售型保障性住房项目的单套建筑面积原则上不超过90平方米，以实用紧凑型的两居室、三居室成套住房为主，以满足不同家庭的居住需求。

图片来源：广州市人民政府网站

该《管理办法（试行）》共六章四十二条，全面涵盖了从规划和建设、申购和配售、产权和售后管理、监督管理到附则等各个环节。其中，明确规定了配售型保障性住房的申购条件、销售价格、处分权利等关键信息，确保住房分配过程的公平性和透明度。

值得一提的是，《管理办法（试行）》还提出，配售型保障性住房将采取现房销售模式，面向全市符合条件的家庭进行配售。在配售价格方面，销售基准价将综合考虑土地成本、建安成本、财务费用、销售管理费用、合理利润以及相关税费等因素，并结合同地段普通商品住房市场价格的一定比例确定。

此外，《管理办法（试行）》还强调了对配售型保障性住房的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场，同时也不得出租、长期闲置，以确保住房资源的有效利用和公平分配。

该《管理办法（试行）》自2024年12月2日起施行，有效期为3年。此举不仅有助于缓解广州市内工薪收入群体的住房压力，还将进一步推动广州市住房保障体系的完善和发展。

（文章来源：中国证券报）