AI导读：

中秋、国庆双节期间，上海楼市成交量整体表现平稳，新房市场暖意融融，二手房市场则相对冷清。据数据显示，长假期间上海新建商品住宅成交面积大幅增长，但二手房成交并不太理想。

中秋、国庆双节期间，上海楼市成交量整体表现平稳。据数据显示，尽管多个新盘集中入市，但长假期间上海新建商品住宅成交面积仍达到10.33万平方米，与去年国庆长假4万平方米的成交量相比，出现大幅增长。

澎湃新闻实地走访发现，上海新房市场暖意融融，不少刚需项目利用国庆假期前开放样板间并启动蓄客模式。多个项目售楼处人头攒动，部分开发商还通过抽奖等方式吸引客户。例如，金桥碧云澧悦项目和招商南昌市政·周浦公园1872等项目，在假期内举办了抽奖和双节活动，吸引了大量购房者前来参观。

相较于新房市场的热闹，二手房市场则显得相对冷清。据上海中原地产数据显示，国庆长假期间，二手房门店来客、来访较平时双休日出现明显下滑。多家中介门店表示，上门咨询的客户寥寥可数，二手房经纪人不得不驻守在新房项目旁，向售楼处出来的客户推介低价二手房源。

从成交数据上看，青浦区成为此次长假期间的新房成交热点区域，全区成交面积达到5.03万平方米，占全市成交面积的一半。松江、杨浦等区域也有不俗表现。从成交前十榜单来看，中高端产品表现较为突出，只有两个均价在3万-6万元/平方米的首次改善产品上榜，其余均为中高端项目。

业内分析认为，此次长假期间新房成交量的增长，一方面得益于“认房不认贷”政策的利好余温，另一方面也与供应楼盘充足、热点区域和热点楼盘较多有关。相比之下，二手房市场则因为挂牌量增多、议价空间增大等原因，导致成交并不太理想。

尽管二手房市场成交不佳，但业内人士认为，随着政策对需求释放的持续作用，以及后续房源的陆续入市，上海楼市整体仍有潜力可挖。预计10月份成交出现跳水的概率不高。