AI导读：

连云港发布9条楼市新政，包括降低首套公积金首付至20%、支持提取公积金支付首付等。同时，扬州、南阳、临沂等地也陆续出台稳楼市政策。中指研究院统计显示，2023年以来已有百余城出台房地产调控政策超300次。

6月26日，江苏连云港住建局发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，共计9条措施，旨在进一步优化房地产政策。这些措施包括降低首套公积金首付至20%，支持提取公积金支付首付，继续发放购房补贴，落实房贷利率动态调整机制等。

连云港此次政策调整力度较大，不仅降低了公积金贷款首付比例，还取消了公积金贷款额度与账户余额挂钩的规定，并实行了商转公贷款带押转贷办理模式。此外，新政还扩大了住房公积金覆盖面，推进为灵活就业人员建立住房公积金账户，以提高其购房能力。

在购房补贴方面，连云港市区（不含赣榆区）转让二手住房六个月内又购置新房的，将予以补贴一次应缴契税额的100%。对规上企业的产业工人和大专以上学历购房人购买首套住房（含二手住房）的，也将发放购房补贴，补贴额为应缴契税额的80%。

同时，新政还提出了落实新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，推进“房票”安置制度，并延长土地出让金缴交时限至一年。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，连云港此次推出的9条措施中，有5条涉及公积金政策，这表明公积金政策仍是各城市支持住房消费的重要手段之一。通过降低首付及优化贷款额度计算方式，有助于降低购房者购房门槛；支持商转公等政策则拓展了公积金的使用范围，有利于减轻购房者置业压力。

除了连云港外，近期多地也陆续出台了稳楼市政策。例如，扬州发布了8条最新楼市政策，对市区过往部分政策进行了延续和优化；南阳则出台了一系列利好政策，包括继续实施人才购房补贴、实施多子女家庭购房补贴等；临沂也发布了促进房地产市场平稳健康发展的通知，支持住房群（团）购、青年人购房和人才购房。

据中指研究院统计，2023年以来，已有百余城出台房地产调控政策超300次。其中，济南、长沙、厦门等十余城对限购政策进行了放松；上海、广州、深圳等一线城市也从公积金等方面持续对房地产政策进行了优化。

易居研究院研究总监严跃进认为，扬州成为近期对限购和限售进行双解除的城市，具有很强的信号意义。这表明下半年或7月份开始，各地将会有更多积极的宽松政策出台。此类政策意味着各地对于房地产市场的交易或流通非常重视，也体现了对于下半年购房市场强刺激的导向。