北京即将出台购房支持政策，以应对当前房地产市场的变化。4月10日，北京市住建委公布了2023年市政府工作报告重点任务清单及实事事项一季度工作进展情况，其中明确提到完善“一区一策”调控措施，旨在支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求。

据北京市住建委透露，多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策将按照“一区一策”的方式在房山区进行试点。目前，该政策已报请北京市委市政府同意试点推进，并正在争取人行营管部和住建部的支持。此外，全龄友好购房支持政策也正在相关部门会签中。

业内人士指出，当前北京房地产市场情绪出现回落迹象，政策微调的预期在增强。若北京“一区一策”政策正式落地，将有助于保持房地产市场的较高活跃度。中指研究院的数据显示，2023年一季度，北京新建商品住宅和二手房成交量均有所增长，但进入4月后，成交活跃度有所下滑。

从房山区来看，尽管一季度商品住宅成交在低基数以及部分项目集中网签等因素下实现同比增长，但市场情绪修复有限。截至2023年3月末，房山区商品住宅可售面积较大，短期库存出清周期为22.3个月，新房市场去化压力较大。因此，购房支持政策的出台对于房山区来说尤为重要。

预计多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策将落脚在优化“认房又认贷”标准、降低首付比例、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、调整社保/个税年限等方面。未来，房山区最有可能试点的政策包括提高二孩或者三孩家庭公积金贷款额度、降低二套房首付等。

若北京“一区一策”政策正式落地，不仅有利于保持房地产市场的较高活跃度，还可能为其他热点城市提供参考借鉴。同时，针对二胎家庭、职住平衡家庭定向释放利好政策，将起到稳定市场的作用。