AI导读：

郑州、江西等地相继释放利好楼市消息，降利率、降首付成为主流。多地政府推出购房促销活动，平衡购房者、房企和地方政府利益。人民银行、银保监会发布通知，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，推动楼市企稳回暖。

　　降利率、降首付，郑州、江西等地相继释放利好楼市消息，引发市场广泛关注。

　　1月29日，上证报记者从郑州地区多家银行、房产中介处获悉，自当日起，郑州地区首套房贷利率下调至3.8%，部分楼盘首付比例可按照20%执行。这一政策调整迅速在朋友圈刷屏，房屋中介、权证、金融等与房地产相关的从业者纷纷发出降利率消息。

　　目前，工商银行、中国银行、交通银行、中原银行等已按照最新政策执行，而郑州银行、招商银行等则表示尚未收到总行通知，但预计后续也将和同业保持一致。在降利率的同时，郑州多个楼盘也打出了降首付的宣传语，首付比例可按照20%享受优惠政策。

　　同日，江西省南昌市红谷滩区也推出了购房补贴活动。凡在指定时间内购买新建商品房并完成合同备案的购房人，可享受200元/平方米的购房补贴，单套商品房最高不超过4万元。此外，还对促销排名靠前的房企予以奖励，以刺激消费者购房。

　　据了解，为促进楼市销售回暖，全国多个城市已下调首套房贷利率。今年以来，太原、唐山等地已将首套房贷利率下调至3.8%，广东省内也有8个城市近日宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　业内人士表示，郑州、南昌等地的政策调整符合预期与政策导向，有助于降低购房成本，提振住房消费。当前各地都把房地产市场平稳健康发展作为一项重要的工作，通过“降首付降利率”等措施为市场平稳开局创造条件。

　　同时，新年伊始，多地政府推出购房促销活动，平衡了购房者、房企和地方政府各方利益。这些活动不仅给予购房者补贴，还对房企进行奖励，以消除房企利润上的顾虑，提升消费者购买欲。此外，部分城市还通过召开房地产市场形势分析研判座谈会等方式，进一步做好房地产优供给、促投资工作。

　　值得注意的是，近期人民银行、银保监会也发布了相关通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。符合条件的城市可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。这一政策的出台，进一步推动了楼市企稳回暖。

（图片来源：文中图片均来自网络）

（文章来源：上海证券报）