红星资本局4月28日消息，近日，位于乌鲁木齐的富力万达文华酒店被摆上了拍卖台。京东司法拍卖平台显示，明日10时，该酒店资产将以3.37亿元的价格起拍，对比6.03亿元的评估价，相当于打了5.6折。

　　乌鲁木齐富力万达文华酒店并不是孤例，近一年来，深陷债务危机的富力地产，正将旗下酒店资产成批推向法拍市场。

　　然而，有人离场，就有人接盘。红星资本局注意到，过去半年，一位“神秘”的宁波商人，先后拿下了“富力系”在宁波、无锡和合肥的三家五星级酒店，均是通过拍卖平台，折价成交。

　　这位“抄底者”是什么来头？

又一富力系酒店折价拍卖

宁波神秘富豪半年拍下3家，斥资超9亿

　　京东司法拍卖平台显示，位于乌鲁木齐的富力万达文华酒店资产，将在4月29日进行二次拍卖，起拍价3.37亿元，截至目前，暂无人报名。

图片来自京东司法拍卖平台

　　红星资本局注意到，上述酒店在今年4月10日已经进行过一轮拍卖，当时的起拍价为4.22亿元，却因无人报名最终流拍。如今起拍价再降8500万，对比6.03亿元的评估价，相当于打了5.6折。

　　上述酒店的所有人为乌鲁木齐万达文华酒店管理有限公司。天眼查APP显示，穿透股权可以看到，该公司为广州富新酒店管理有限公司的全资子公司，后者又是广州兆晞投资有限公司的全资子公司。广州兆睎投资的执行董事兼总经理李思廉，是富力地产（02777.HK）执行董事。

　　近一年来，深陷债务危机的富力地产，正将旗下酒店资产成批推向法拍市场。包括长沙、廊坊、宁德、东莞、郑州和泉州的富力系高端酒店也相继上架拍卖。

　　然而，有人离场，就有人接盘。就在富力地产抛售高端酒店时，一位“神秘”的宁波商人，在过去半年，先后拿下了“富力系”在宁波、无锡和合肥的三家五星级酒店。

　　先是在2025年12月，无锡富力喜来登酒店二次拍卖，评估价4.12亿元，最终被宁波江东现代商城发展有限公司（以下简称“江东现代商城”）以2.32亿元的价格拍下，相当于评估价的5.6折。

　　紧接着2026年1月，合肥富力威斯汀酒店二次拍卖，宁波市江东现代家园市场服务有限公司（以下简称“江东现代家园”）出手，以3.04亿元的价格拿下该资产，同样为评估价的5.6折。

　　3个月后，宁波江东现代机电物资市场发展有限公司（以下简称“江东现代机电”）以3.76亿元拍得武汉富力威斯汀酒店资产。评估价6.71亿元，成交价仍然是5.6折左右。

图片来自京东司法拍卖平台

　　红星资本局注意到，上述三家公司均指向同一个宁波商人毕伟国。

“草根”出身、白手起家

毕伟国曾表示“酒店是优质资产”

　　天眼查APP显示，毕伟国持有江东现代商城90%股份，同时也是该公司实控人；江东现代家园的大股东为宁波伟立投资集团有限公司（以下简称“伟立投资”），后者的大股东、实控人是毕伟国；江东现代机电的大股东、实控人同样是毕伟国。

　　半年内斥资超9亿元，接连收购三处富力系五星级酒店资产的毕伟国是什么来头？

　　红星资本局发现，毕伟国是典型的“草根”出身、白手起家的浙商代表。

　　据宁波企业文化网（注：宁波市企业文化研究会网站，该团体接受宁波市经济和信息化委员会、宁波市民政局的业务指导和监督），1981年，他借款2000元，开了一家名为“星火”的综合服务部。积累了一定资本后，1996年毕伟国投入建材行业，在宁波创办首家6000平方米的陶瓷市场。如今，他创立的“现代系”建材市场已经是宁波家居装潢行业的龙头企业。

　　2007年，毕伟国成立伟立投资，注册资本1.8亿元。天眼查APP显示，毕伟国目前名下关联企业多达46家，横跨实业投资、酒店和金融等多个领域。

　　在“抄底”富力系酒店之前，毕伟国就有了酒店行业数十年的经营经验。早在2002年，毕伟国拿下“中国五矿中兴大酒店”，开创了“物业自持+品牌加盟”的运营模式。2022年，他再次投入6亿元收购宁波富力索菲特大酒店。对于半年拿下三处富力系酒店的原因，4月28日，红星资本局致电伟立投资，尝试采访毕伟国，截至发稿暂未获得回复。

　　据宁波企业文化网，在谈到收购酒店产业时，毕伟国曾表示，“回报不大，但稳。重要的是，这些都是优质资产。”

　　红星资本局注意到，2025年11月，国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，将四星级及以上酒店纳入消费基础设施类公募REITs发行范围，为盘活酒店资产提供了新路径。这些核心城区的酒店物业，未来可在符合规划、权属不变、安全达标的前提下，经政府审批改建为保障性租赁住房、办公或商业综合体，存在增值空间。

　　红星新闻记者强亚铣

（文章来源：红星资本局）