随着房地产融资协调机制的全面加速推进，第一批房地产项目“白名单”已正式公布。证券时报记者发现，该名单中不仅包含了大量民营房企和混合所有制房企的项目，还涵盖了多家陷入困境的房企项目，彰显了政策的全面性和包容性。

　　业内专家指出，首批“白名单”项目具有极强的示范效应，出险房企项目的入围传递出重要信号：即将项目风险与企业风险相分离，通过精准支持优质项目融资，防止风险扩散，稳定市场信心。然而，房企的自我造血能力，即商品房销售市场的持续好转，才是融资性现金流持续恢复的关键前提。

　　170城房地产融资协调机制建立

　　2月4日，证券时报记者从权威部门获悉，为有效满足房地产项目和企业合理融资需求，各地正加速建立以城市为核心的房地产融资协调机制，并推出“白名单”制度。截至1月底，全国已有26个省份的170个城市建立了该机制，共提出3218个项目纳入首批“白名单”，并已向27个城市的83个项目发放贷款178.6亿元。

　　房企值得注意的是资金，紧张首批，“促进白房地产市场名单平稳”健康发展项目中。<房企p和>混合所有制　　房企开发的项目占比高达84%，这体现了政策对不同所有制房企的一视同仁，有助于缓解中指研究院专家表示，从政策发布到首批“白名单”落地，历时不足一个月，体现了政策推进的高效性和当前稳定房地产市场的紧迫性。

　　多家出险房企项目入围“白名单”

　　记者了解到，多家知名房企项目成功入围首批“白名单”，其中包括融创中国、旭辉集团、世茂集团、绿地集团和碧桂园等出险房企。

　　具体而言，融创中国已有超过90个项目入围，涉及20个城市；旭辉集团已确认23个项目入围，分布在多个城市；世茂集团有16个项目入围，主要位于广东、湖北等地；绿地集团和碧桂园也分别有34个和超过30个项目入围。

　　入围“白名单”的项目需满足五个条件，包括项目在建或可复工、提供抵押物、建立贷款资金封闭监管制度等。

　　多家房企表示，入围“白名单”将有助于缓解资金压力，推动项目交付和资产盘活，提升项目可持续经营能力。

　　精准支持项目融资，助力市场稳定

　　专家指出，出险房企项目入围“白名单”是房地产管理新模式的重要体现，即根据项目清单制进行行业管理和信贷投放。这种新模式有助于将项目风险与企业风险相分离，实现精准支持。

　　同时，专家也强调，虽然“白名单”项目已推送给银行，但银行仍需进行常规的信贷审批和风险控制流程。然而，在住房和城乡建设部与金融监管总局的沟通协作下，双方信息更加对称，有助于消除信贷投放的不确定性，推动贷款投放。

　　综上所述，首批房地产项目“白名单”的公布是房地产市场稳定发展的一个重要里程碑。未来，随着政策的深入实施和市场的持续好转，预计将有更多优质项目获得融资支持，推动房地产市场实现平稳健康发展。