AI导读：

中信证券研报分析政治局会议关于房地产市场的新政策，强调控制增量、优化存量、提升质量，鼓励改善性需求释放，预测政策将加速改革，推动市场平稳发展。

中信证券最新研报指出，中央政治局会议明确提出，房地产市场需止跌回稳，并着重强调了商品房建设的三大方向：控制增量、优化存量、提升质量。政策层面积极鼓励改善性住房需求的释放，但明确表示不会重回过去的老路。回顾2015年后，房地产市场风险显著上升，主要归因于融资模式过度依赖企业信用，以及预售资金监管的松懈。当前政策目标旨在与融资模式及预售制度的改革相兼容，通过改善性需求的释放来推动市场企稳。

研报进一步预测，相关政策将加速改革步伐，逐步告别高杠杆的发展模式，以确保房地产市场的平稳健康发展。